Contabilizzazione del Calore
La termoregolazione e contabilizzazione individuale del calore costituiscono un sistema tecnologico che, nei condomini con impianto centralizzato, permette di regolare in modo autonomo la temperatura in ogni unità immobiliare e ripartire le spese in base ai consumi individuali.
L'intervento è possibile anche negli edifici di più vecchia costruzione caratterizzati da un impianto di distribuzione a colonne montanti e, la sua realizzazione, consente un notevole risparmio di combustibile.
Per l'approvazione dei lavori è necessaria una delibera condominiale a maggioranza semplificata.
La loro realizzazione è obbligatoria in Lombardia fatti salvi i casi disciplinati dalla legge e comprovati da relazione asseverata di un tecnico abilitato.
La termoregolazione
Su tutti i corpi scaldanti viene installata una valvola termostatica che consente la regolazione della temperatura ambiente.
La valvola raffredda il termosifone al raggiungimento della temperatura programmata e lo riscalda di nuovo quando necessario.
Nel complesso del condominio questo meccanismo diminuisce la quantità di acqua in circolazione nell'impianto, diminuendo l'attività della caldaia e determinando il risparmio energetico.
Opere necessarie in centrale termica
Per integrare il sistema di termoregolazione introdotto e regolare le variazioni di pressione dovute all'apertura e alla chiusura delle valvole termostatiche è necessaria l'installazione in centrale termica di una pompa a giri variabili controllata da inverter.
Il costo dell’intervento dipende dalle caratteristiche dei circolatori ed è da ripartire sull'intero condominio.
La contabilizzazione
Su tutti i corpi radianti viene installato un contatore di calore elettronico che consente di rilevare il consumo di ogni termosifone.
L'installazione è molto semplice e l'intervento, pur necessitando di tecnici specializzati, è veloce e non necessita di lavori di muratura o cablaggi.
I ripartitori hanno al loro interno un sistema radio che ne permette la lettura anche dall'esterno dell'unità immobiliare.
La ripartizione delle spese
Al termine della stagione le spese condominiali di riscaldamento sono ripartite tra le unità immobiliari in proporzione alle letture dei contatori di calore.
Una parte minoritaria della spesa continua ad essere suddivisa secondo i criteri millesimali, a compensazione dei costi comuni e delle dispersioni di calore dell'impianto di riscaldamento.
Sostituzione dei ripartitori
La vita utile dei contatori di calore può raggiungere dieci anni o più e, al suo termine, è necessaria la loro sostituzione.
La sostituzione dei contatori, per i clienti Zanisi, può avvenire sia mediante acquisto che mediante noleggio. In entrambi il costo include la fornitura e l'installazione dei dispositivi, oltre alla garanzia standard. La sottoscrizione di un contratto di noleggio permette di usufruire di una garanzia estesa e del servizio di lettura incluso.
I servizi Zanisi per la contabilizzazione del calore
Al link sottostante potrete trovare tutte le informazioni sui servizi effettuati dalla nostra divisione specializzata: